Casa/Chalet independiente En venta Calle Sant Jordi 28, Sant Jordi de Ses Salines, Sant Josep de Sa Talaia

• 6 Dorm
• 3 Baños
• 243m²

Parcela rústica ubicada en Cas Orvays (Sant Jordi de Ses Salines), una de las zonas más demandadas por su excelente conexión con toda la isla. La propiedad se sitúa a tan solo 5 minutos del popular bar Can Bellotera, del Club de Campo, y a muy poca distancia del aeropuerto de Ibiza y del centro de la ciudad, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para
residencia habitual como para segunda vivienda.

Sobre el terreno, con una superficie total de 6.585 m², se alzan dos edificaciones independientes:
1. Vivienda principal (222 m² construidos).
Casa unifamiliar aislada distribuida en tres plantas:
· Planta semisótano de 49,02 m², para garaje, zona de almacenaje o de trabajo.
· Planta baja de 103,79 m², distribuida en recibidor, 1 habitación individual, amplio salón comedor, con acceso al exterior donde encontramos una terraza, estanque de peces, zona de barbacoa, etc; cocina equipada con despensa para almacenaje, y un aseo.
· Planta piso de 69,19 m², distribuida en 3 habitaciones dobles, cada una con armario empotrado, y con acceso al una terraza conjunta; y 1 baño completo.

Superficie total construida: 222 m².
Superficie ocupada por la edificación: 114,89 m².

La vivienda cuenta con certificado energético B, destacando por su eficiencia en consumo y emisiones, con instalaciones de calefacción, refrigeración y ACS optimizadas.

2. Vivienda anexa 61 m².
Construcción independiente, ideal como casa de invitados, estudio privado o espacio de trabajo.
Distribuida en Amplio salón comedor, con cocina semi-incorporada, 2 habitaciones dobles y 1 baño.
Dispone de su propio certificado energético, con envolvente térmica mejorada y sistema de climatización mediante bomba de calor.

Entorno y accesos.
La propiedad disfruta de un entorno tranquilo y natural, con acceso cómodo y rápido a los principales puntos de interés:
· Can Bellotera → 5 min.
· Club de Campo → 5 min.
· Aeropuerto de Ibiza → 7–8 min.
· Centro de Ibiza / Vara de Rey → 10 min.
· Playa d’en Bossa → 8 min.
· Sant Jordi pueblo → 4 min.

Una ubicación perfecta para quienes buscan privacidad, comodidad y proximidad a los servicios esenciales.